Sítio à Venda em São Lourenço da Serra SP com lago, nascente e casas!

Se você sempre sonhou em beleza natural, refúgio para revitalizar a alma num sítio com potencial produtivo, esta é a sua chance!

São 170.000m2, em localização privilegiada com vista exuberante para floresta de preservação permanente que faz parte do terreno. Poucos vizinhos, pois o sítio faz divisa com uma área de reserva ambiental indevassável e belíssima.

Seja para você que busca qualidade de vida e contato com a natureza, seja para quem tem interesse no seu potencial lucrativo para atividade rural, eco-turismo ou instância de lazer, ou apenas viver no paraíso, este é o seu lugar.

Distância menor que 55km do centro da cidade de São Paulo, menos de 30 km da USP e menos de 20km do centro de Taboão da Serra (saída da Rodovia Régis Bittencourt)

Fica a 6km da Rodovia Régis Bittencourt e a mesma distância do centro da cidade de São Lourenço da Serra. É um dos únicos imóveis da região com toda a documentação certificada (INCRA, CAR etc) já preparada para tornar-se produtiva.

Possibilidades produtivas do terreno:

- A Região é produtora de água mineral certificada, assim, como o sítio tem fontes de água, o comprador poderá também solicitar a certificação junto à SABESP para tornar-se produtor de água mineral.

- Há uma parte do terreno já foi considerada boa fonte para argila de artesanato, ainda com possibilidades de análise mais especializada

- Há interesse na região para instalação de torres de telefonia de celular na região, podendo ser arrendado uma micro-parte do terreno para as companhias de telefonia

- O terreno faz fronteira com a maior reserva florestal do Estado de São Paulo, e parte do terreno é considerado de origem primária indevassável podendo ser inscrito para recebimento de créditos verdes

- A parte próxima ao estábulo é de grama específica de pasto de gado, para uma pequena criação de gado (nós a utilizamos há algum tempo para gado leiteiro)

Você encontrará:

ESTRUTURA DE LAZER:

- lago para admirar e pescar, com pier e bote para passeio no lago,

- uma pequena piscina natural, ao lado de ducha externa e uma pequena cachoeira

- campo de futebol society,

- quadra poliesportiva,

- muitas trilhas para percorrer

- árvores frutíferas e decorativas

- grande área de estacionamento para carros

ESTRUTURA PRODUTIVA :

- autonomia de água: há nascente no terreno e lago

- autonomia de água potável mineral: água para consumo humano: puríssima e rica em minerais importantes para a saúde.

- área com grama de pasto para bovinos

- estábulo equino

- horta e pomar de frutas

- instalação elétrica de grande porte (projetada para hospedagem de mais de 50 pessoas)

- área terraplanada em frente ao lago, com projeto de construção aprovado na prefeitura

O sítio também tem potencial para atividade de ecoturismo e lazer, e já tem área terraplanada com planta de construção do prédio principal (planejada para receber 250 pessoas, com dormitórios e refeitório) já aprovada na Prefeitura e instalação elétrica de grande porte.

Você conta com 3 imóveis construídos:

- Casa Principal, com 2 quartos (1 suíte), sala com lareira, 2 banheiros.

- Casa de Visitas: com 1 quarto, 2 banheiros, cozinha externa e área de jogos

- Casa do Caseiro: com 3 quartos e 1 banheiro

Este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes a valores ou descrição do imóvel, tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso.